Edifício de 21 andares vai abrigar 110 apartamentos e vai ajudar na mudança do cenário na região central. Previsão é de entrega em 2028.
O prefeito Eduardo Pimentel participou, nesta segunda feira (9), do lançamento do Empreendimento Noov Vive, que ocorreu na Associação Comercial do Paraná, no Centro. O projeto Noov Vive consiste na revitalização do antigo Centro Empresarial Roberto Schiebler, que permaneceu fechado por cerca de 26 anos na esquina das ruas Alfredo Bufren e Presidente Faria, no Centro de Curitiba. Os responsáveis pelo empreendimento são a Gomes Imóveis, em parceria com a construtora Legno e com a plataforma de moradia Housi. O investimento é de R$ 30 milhões.
Com esta recuperação, o edifício de 21 pavimentos abrigará 110 apartamentos, variando de studios (24 m²) a unidades de dois dormitórios (57 m²). Está sendo recuperado por meio de retrofit, que aproveita a estrutura existente de concreto, alvenaria e reboco para adaptá-la às normas atuais de segurança e acessibilidade. Atualmente, as obras estão 20% concluídas, com previsão de entrega para 2028.
Eduardo Pimentel declarou que o processo de revitalização do Centro é iniciado pela Prefeitura, mas que precisa da parceria da iniciativa privada e de toda a sociedade para que se alcance maiores resultados. “Se a sociedade civil, empresários, moradores, e toda a cidade não estivessem juntos, nós não teríamos os mesmos resultados, mas é com muita alegria que dizemos que toda a cidade incorporou o programa Curitiba de Volta ao Centro”, declarou o prefeito.
O CEO da Gomes Imóveis, Elcio Gomes, relatou que o projeto envolve mudanças estruturais e arquitetônicas para adequar a construção às necessidades dos futuros moradores. “O prédio será concluído com um projeto novo, uma reformulação estrutural e arquitetônica, adequando a modernidade e segurança de uma construção de 25 anos atrás para uma nova realidade da construção civil”, explica Élcio.
Curitiba de Volta ao Centro
O projeto é impulsionado pelo programa Curitiba de Volta ao Centro, que tem como objetivo transformar a região em um espaço com maior presença de moradores, diversidade de atividades econômicas e oferta de cultura, gastronomia e lazer.
O programa prevê destinar R$ 163 milhões em incentivos fiscais e subvenção econômica até 2032. Os instrumentos foram estruturados para estimular a recuperação de edifícios, a implantação de moradias e a instalação de atividades comerciais e de serviços.
São incentivos relacionados ao IPTU, ISS e ITBI, benefícios urbanísticos em setores e eixos prioritários e instrumentos específicos para imóveis classificados como Unidades de Interesse de Preservação. A subvenção econômica pode reembolsar até 25% dos gastos elegíveis em intervenções nos edifícios e até 50% em projetos de comércio instalados no térreo, conforme as regras dos chamamentos públicos.
O primeiro edital recebeu 47 propostas, com R$ 283 milhões em investimentos privados previstos. Os projetos abrangem habitação, hotelaria, comércio, gastronomia e economia criativa. Na área habitacional, as propostas preveem 288 novas unidades residenciais.
O Curitiba de Volta ao Centro também envolve outras iniciativas de recuperação da área central da cidade, tais como intervenções urbanas em ruas praças, calçadões; melhorias no transporte público, segurança, zeladoria e a conservação e restauração de edifícios históricos.
Presenças
Compareceram ao lançamento o administrador regional da Matriz, Ivenio Alves dos Santos; a assessora especial do prefeito e coordenadora executiva do programa Curitiba de Volta ao Centro, Tatiana Turra; o vice-presidente de locação e administração imobiliária do Sindicato da Habitação e Condomínios (Secovi-PR), Luiz Carlos Borges da Silva; o presidente da Confraria Imobiliária de Curitiba, Carlos Eduardo Canto; o CEO da Housi, Danny Spiewak; o sócio administrador da Legno Construtora, Bruno Bau; a gerente de Relacionamento e Operações com Incorporadores da Housi, Bianca Ciancanglini; e a arquiteta do projeto Noov Vive, Mariane Romeiro.
